Налоговая декларация

Не позднее 30 апреля 2026 года необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию о полученных доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ, тем вашим клиентам, которые:
продали/обменяли недвижимость,
получили в дар недвижимость,
получили иной доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц, с которого еще не был удержан налог...

Исключения, когда НЕ нужно подавать декларацию 3-НДФЛ:
недвижимость была продана по истечении минимального предельного срока владения,
недвижимость была получена в дар от близкого родственника,
денежные средства были подарены физлицом физлицу,
в совокупности за прошлый год было продано жилых помещений, садовых домов и земельных участков на сумму не превышающую 1 млн руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),
в совокупности за прошлый год было продано иной недвижимости на сумму не превышающую 250 тыс руб. (не забывайте сравнить 70% кадастровой стоимости с ценой в ДКП),
продавалась недвижимость семьей с двумя детьми и были исполнены все требования.
в иных случаях, прямо предусмотренных Налоговым кодексом РФ.

Самые распространенные ошибки, из-за которых забывают подать декларацию 3-НДФЛ:
взамен проданной недвижимости сразу же купили другую (т.е. деньги потратили, из чего делают ложный вывод о том, что якобы доход не получен и налог платить не нужно),
продали недвижимость за ту же сумму, за которую приобрели ее до этого (якобы нет дохода, хотя это не так - доход есть и в декларации нужно показать, что хотите снизить налогооблагаемую базу на сумму ранее понесенных расходов и доказать эти расходы прилагаемыми платежками/расписками).