Всем привет

Мы помогли продать более 850 квартир, обремененые ипотекой.
На практике, это каждый 5 случай. У каждого собственника своя причина продажи. Кто-то хотел квартиру побольше, а кто-то не мог тянуть ипотеку

Часто супруги, которые решили развестись, продают квартиру до выплаты ипотеки, поделить деньги и разъехаться..
В общем, опыт в таких продажах у нас есть

Важное отступление
Здесь будет о продаже ипотечной квартиры БЕЗ использования мат. капитала!
Мы расскажем в общих чертах, как это сделать

Продавать можно, но с согласия банка.
Собственник квартиры,находящейся в ипотеке, не вправе ее продавать без согласия банка
После одобрения банком сделки нужно выбрать способ продажи ипотечной квартиры.

Это может быть

Досрочное погашение ипотеки

Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом

Продажа ипотечного жилья банком

Способы продажи квартиры в ипотеке

1.Самый простой и популярный способ — это продажа квартиры при досрочном погашении кредита.
Обычно здесь поступают так: берут задаток у покупателя, погашают ипотечный заем, а затем уже продают недвижимость. Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформление документа об оставшемся долге. Сами отношения сторон фиксируются в предварительном договоре купли-продажи, а первый платеж оформляется в качестве задатка

2.Погашение долга по кредиту в ходе сделки
Данный вариант требует непосредственного участия банка. Сотрудник банка должен предоставить справку о том, какой размер долга еще нужно выплатить. Затем покупатель при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре

3.Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом
В этом случае продавцу необходимо найти покупателя, который готов приобрести недвижимость с условиями ипотеки
________________________
Если вам нужна помощь, обращайтесь