Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Услуги

   Купить

   Снять

   Сдать

   Продать
Главная / Новости /Ключи в кармане: что делать после того, как новостройка официально сдана /
Среда, 25.04.2018

Ключи в кармане: что делать после того, как новостройка официально сдана

После необходимых формальностей собственник может приступать к благоустройству своего нового жилища.

Если клиент уже получил ключи от квартиры, значит все взаиморасчеты, обмеры и устранение возможных недостатков, уже позади — дом принят и в нем можно жить. Однако, получение ключей — это не завершающий этап сделки.

Следующий шаг — подписание договора с управляющей компанией на обслуживание здания и внесение эксплуатационных платежей (или квартплаты) за 3-4 месяца вперед — это условие прописывается в договоре долевого участия (ДДУ). В дальнейшем "коммуналку" клиент будет оплачивать уже по факту, по счетчикам.

Еще один обязательный единовременный платеж за вывоз мусора — составляет около 6-7 тысяч рублей. Причем платят его только те покупатели, которые приобрели жилье без отделки.

Следующий этап — после оплаты клиенту вручается памятка по эксплуатации помещения, а также документы на счетчики (паспорта), ключи от почтового ящика. После этого, как правило, дольщик приступает к ремонтным работам, параллельно оформляя право собственности.

Вот пакет документов, которые многофункциональный центр (МФЦ):

- паспорт
- ДДУ
- акт приема-передачи квартиры
- квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей

Примерно через 10 рабочих дней бумаги, подтверждающие регистрацию собственности, должны быть получены.

Конечно, застройщик прописывает в договоре, что все ремонтные работы можно делать только после получения права собственности, но по факту мало кто из покупателей соблюдает данный пункт.

Еще несколько лет назад это грозило серьезными последствиями, в первую очередь, когда речь шла о перепланировке помещения с нарушением. Дело в том, что для получения собственности необходимо было оформить техпаспорт, за основу которого берутся данные первоначального обмера БТИ (еще до передачи ключей застройщику).


 
«Риэлтор — это в одном лице юрист, экономист, маркетолог и Ваш личный друг»
директор, Сауткина Татьяна
 
Новости
16.05.2018
14.05.2018
14.05.2018
10.05.2018
Все новости →
Система Orphus
 © Copyright 2009 – 2018

Агентство недвижимости «Триумф»
Рязань, 390035, ул. Черновицкая, 6A
ТЦ Черновицкий, офис 217
тел: +7 (4912) 90-50-17   +7 (4912) 90-50-24