Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Услуги

   Купить

   Снять

   Сдать

   Продать
Главная / Новости /Как быстро продать дом: простые советы /
Среда, 04.04.2018

Как быстро продать дом: простые советы

На загородном рынке предложение превышает спрос. Как в этих условиях продать дом быстро и без сильных потерь в цене? 

Правильно позиционируйте объект 
Зачастую невозможно быстро продать дом потому, что продавец изначально неправильно его позиционирует. В частности, необходимо определить класс объекта. В организованной коттеджной застройке обычно используется такая классификация: коттеджи стоимостью до 6 млн руб. – это экономкласс, до 11 млн руб. – класс «комфорт», до 21 млн руб. – бизнес-класс и от 21 млн руб. – элитные объекты. На эти цифры в целом может ориентироваться и продавец частного дома на вторичном рынке. 
Нужно понимать, что внутри каждого класса есть еще масса вариантов. Так, в диапазон до 6 млн руб. попадут и старые домики в садоводствах, и новые добротные коттеджи площадью до 120 кв. м, достаточно функциональные, но без излишеств.
Что касается загородного дома, важно изначально объяснить его назначение. Оценив степень удаленности от города, обеспеченность социальной инфраструктурой, комфортность проживания, продавец должен определить, является ли его дом дачей, объектом для круглогодичного проживания или смешанным вариантом. При неправильном определении этого параметра будет много «холостых» обращений, которые отнимут время и силы.

Уделите время фотосъемке 
Современный человек гораздо лучше воспринимает картинки, нежели текст. Поэтому те, кто хочет быстро продать дом, должны качественно его сфотографировать (или пригласить фотографа, это на сегодняшний день достаточно дешево).
Для того чтобы быстро продать дом, крайне важно сфотографировать его правильно: выбрать удачную погоду (солнечную, относительно безоблачную, без осадков), удачную позицию для съемки – объект должен ровно, без перекосов войти в кадр. Кроме внешнего вида коттеджа желательно сфотографировать внутреннее убранство. Некоторые продавцы считают, что внутри недостаточно уютно, и не выкладывают фото интерьера. Однако эксперты советуют: лучше сделать небольшой косметический ремонт или, по крайне мере, уборку и все-таки выложить фото с видом внутри. Это сразу увеличит число покупателей.

Играйте с ценой 
Люди любят подарки, поэтому продавцу, который планирует продать дом быстро, имеет смысл поиграть с ценой. Конечно, никто из собственников коттеджей не заинтересован в том, чтобы отдавать свой объект значительно ниже рыночной цены. Но сделать небольшую скидку – будет эффективным решением. 
При этом потенциальный покупатель должен быть мотивирован совершить сделку быстрее. Поэтому действие скидки лучше ограничивать во времени, приурочив ее, например, к каким-то праздникам, концу или началу сезона. 
Риэлторы говорят, что ни в коем случае не стоит сильно завышать цену, чтобы потом ее скинуть. Покупатели сегодня, как правило, хорошо разбираются в ситуации на рынке, поэтому вокруг переоцененного объекта со временем возникнет аура невостребованности. 
В принципе продать дом быстро можно и самостоятельно, но при отсутствии на это времени и сил лучше обратиться к профессиональному агенту.


 
«Риэлтор — это в одном лице юрист, экономист, маркетолог и Ваш личный друг»
директор, Сауткина Татьяна
 
Новости
01.06.2018
01.06.2018
28.05.2018
28.05.2018
Все новости →
Система Orphus
 © Copyright 2009 – 2018

Агентство недвижимости «Триумф»
Рязань, 390035, ул. Черновицкая, 6A
ТЦ Черновицкий, офис 217
тел: +7 (4912) 90-50-17   +7 (4912) 90-50-24